在日常生活中，业主免不了要跟小区物业打交道，由于种种矛盾，双方经常爆发冲突，类似的新闻经常出现。相较于物业，单个业主的力量比较单薄，但业主权益也需要保障。
据澎湃新闻报道，业主们遇上“这几种”情况，可以拒绝缴纳物业费。比如新房的水电没有通、物业对小区内的违建等安全问题熟视无睹、擅自收取装修费用等等。如果业主遇到上述问题，可以主张自己的合法权益，让物业知难而退。
业主什么时候可以拒绝交费
谈到物业，很多小区的业主都是满腹怨气。他们觉得自己每年交了上千块，甚至上万的物业费，可是却没有享受到应有的服务。物业基本只有在收钱时才会出现，平时业主需要他们帮助的时候却不见了。甚至一些物业还会强行多收钱，让很多业主叫苦连天。在和物业起冲突时，普通业主的力量不够强大，经常落败。
业主作为物业服务的对象，基本权益自然要得到保障，因此法院也给业主出了几招，遇见下述几种情况时，业主可以不缴纳物业费，物业也不得威逼业主强行要钱。
第一种情况，新房的水电没有通。物业在和业主起冲突的时候，经常会用别的事项来威胁业主，比如在新房在开通水电时需要物业配合，出具一张证明，可是很多物业却滥用这一权力。
一位李先生因为没有缴纳房屋空置时的物业费被物业用上述方式威胁了，双方到法院提起了诉讼，最后物业输了，他们没有权力阻碍这位李先生开通水电。第二种情况，物业不管小区内存在安全隐患的违建行为。小区的建筑需要满足很多安全标准才能通过政府验收，可是部分业主在收房之后，却私自搞起了违建，让自家面积变得更大。
这类违建由于施工水平不行经常会造成安全隐患，危及其他业主的生命安全。照理讲，物业应当要求违建业主及时拆除相关设施，可是一些物业管理人员不想惹麻烦，假装看不见。当出现这种情况的时候，，业主可以拒绝缴纳物业费，因为物业渎职，没有尽自己的指责，应当收到惩罚，直到违建被拆除，小区恢复安宁。
另外一种情况是，物业私自收取额外费用。大家都知道物业费是固定的，一般没有其他费用要交了。但有些物业为了创收想尽办法收钱。业主们在装修的时候往往需要将大量建筑材料运进小区。物业就抓住这个机会，向业主收装修辅助费，否则不给进。这种行为同样违法，业主可以拒绝。
物业管理应当负起责任来
从上述分析看，物业的不当行为真的令人心烦。尤其是物业更换起来麻烦，业主们希望交钱之后，物业能负起责任来。可是对待小区内的各种矛盾，物业也是一肚子苦水，反倒指责业主不配合。一个大型小区内的住户实在太多，难免会出现不交物业费的人，物业对此疲于奔命，什么办法都用了，就是拿不到钱。
如果纵容这样的行为发生，其他业主就会跟着学，未来物业想要收钱就会变得更加艰难，物业平时的运营尤其需要业主们的缴费来支撑，如果人人想不交钱，那么物业势必无法正常提供服务，造成小区内环境和治安恶化。总而言之，业主和物业需要沟通和交流，互相体谅或许是解决问题的开始。
参考资料：澎湃新闻
