受疫情影响，楼市一片暗淡。不管是新建商品房还是二手房的交易量都受到了巨大的影响，许多城市还出现了二手房的零成交。
这是否意味着，随着疫情形势的整体缓和，热点城市楼市正在加速回暖？
交易量放缓，价格自然也会下降，据贝壳研究院数据，受疫情影响，2020年1～2月北京链家二手房实时成交量同比下降约57.6%。
受疫情影响，二手房的成交周期被拉长，线上看房的人越来越多，买房的需求不会减少，但是会被推迟。
疫情期间，二手房带看已经不可能，购房者也不会急于一时，到处看房子。
疫情之前，北京二手房市场就已经持续遇冷了很长时间，加上疫情的影响，许多购房者对市场前景预期更加不明朗，买房也被推迟。
预计下半年，购房需求或将集中释放。总之一句话，上半年北京房价不会涨，下半年房价不会降。
中原地产研究中心统计数据显示，4月，北京二手房网签13161套，环比上涨75.6％，同比下降7％。
未来二手房房价整体还是持平的，分两个趋势，有些房源户型好，小区好、位置好，价格就上涨。不过，房价不会出现暴涨暴跌。
尽管业内人士预期二手房房价走势相对稳定，可是刚刚过去的4月，却是“地王”频出的一个月。
“最近房企资金方面相对比较宽松，各地的土地是比较优质的，所以出现频频拿地。四月份土地市场放开了，大家都想去拿地，结果碰到一起，那么土地出让金成本比较高，也就说明后续（房企）还是预期房价会涨，进一步说明土地市场有潜在的看涨空间，也会孕育一种新的市场风险。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时间财经。
贝壳研究院数据显示，4月全国重点18城链家二手房成交量继续增长，环比增加43.1％，同比增加17.6％。其中，改善性需求释放节奏加快，成交面积在90平以上占比高出2.2个百分比，达到30％；三居室的改善房源成交占比连续两个月提升，超过30％。
